經歷房東夫妻買房子的過程
還有阿姐和我身邊親友.朋友.路人的例子
整理一下 就來發表一篇論說文吧
來論一下台北人買北市房子之可能性
這篇純粹是有感而發
看官可以不同意地
寫在前 這裡所指的房子只就台北市境內而言 臺北縣的一概不考慮囉
以目前房價的趨勢 在台北市房價一坪的價錢大約在30萬以上
地點好的通常都會超過30萬 大約是40-50萬
這裡所說的房價是不論新舊房子 有些屋齡已趨近20-30年
但是地點良好 依舊有30萬的價值
例如我現在租的房子 它已經30歲了 比我還老 但地點優良 算算坪數 可以賣個壹仟多萬←似乎比我有價值*倒*
講到這裡 我就以一坪35萬的價格來算一下總價好了
扣除套房和別墅不考慮
套房 將來難脫手 不適宜買
別墅 要買的起不如先投胎當企業家的兒女
那就只剩公寓可以選擇
假設要買一層室內20坪的公寓(兩房一廳 適合兩人同住或小家庭 ) 加上公設比 大約就要買個25坪上下
25*35=875萬+裝潢費100萬 共1000萬
這還是基本行情 我沒有算貴喔
知道總價 就來算一下頭期款和房貸吧
現在房貸可以帶的起7-8成
那就以8成算 就貸個8百萬
除非買的是預售屋 不然一般人必須拿出200萬的現金+100萬的裝潢費(裝潢費沒有人在貸款地)
共300萬整 ←300萬 300萬 要是直接拿出來 老娘在嘉義直接買一層20坪的公寓 我想連貸款都免了
再來來算一下房貸
如果800萬的房貸 以20年期計算 利息算個2左右
一個月大約付個接近6萬應該夠
大概就這麼多了
ok算的差不多了
一般有薪階級的人要如何能拿出這些錢哩
以下就來整理一下拿的出這些錢的人吧
1.靠父蔭
這是本人認為最快 最不傷皮肉的買屋方式 ←反正傷的不是你的錢
環顧四周 頭期款要父母拿出來的人大有人在 也不會覺得稀奇 這些人我好生羨慕
但我更羨慕的是 父母親直接送你房子 連房貸也不用付的人
不過這種人在今日社會偏少 畢竟超有錢人的還是有限的←嗚 身旁都沒有
2.夫妻努力存
如果是夫妻的話 一個月月收入加起來要10萬以上才有可能存到
但是很辛苦
首先若沒有頭期款 就要先存個錢
一個月兩人加起來只花個3萬(包含生活費.租屋費) 另外7萬存起來
刻苦耐勞的存個三年半就有
但是如果有小孩的話 我覺得遙遙無期阿 小孩很花錢阿阿阿
那接下來是房貸 ㄧ樣 一個月繳個6萬 還有4萬可花
但是整整20年無消費娛樂可言 這種生活想到真可怕
一整個不適合我
叫我把錢都存起來 不能吃喝玩樂 我會得憂鬱症←房東太太說 權衡之下 那你還是花錢玩樂要緊
不過這裡講的兩人月收入必須達10萬以上才能買的起
如果少於10萬 我看就很難了吧
3.重樂透
這個夠快 但要運氣夠好ㄚ
4.單身收入高
比照2模式 月收入10幾萬以上的人當然買的起
那大概就這麼多了ㄚ
以上不屬於這些類別的人
我想終生都無法在台北市買房子 放棄吧 另覓他處 *揮手帕*
講到這裡 想到台北市的新建案一個接著一個的推出
那到底是誰買的起它們哩 答案是 投資客
真是令人心酸阿 感覺好像沒啥未來似的
不過這就是現實人生阿阿阿
-完-
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